ご利用の流れ|賃貸保証・家賃保証の株式会社アドヴェント

東京の賃貸保証会社株式会社アドヴェント

TEL03-5956-7760FAX03-5956-7761

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 休み:夏季休暇・年末年始

ご利用の流れ

〜サービス契約からご利用まで

【アドヴェント賃貸保証サービス】ご利用について

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  • お申し込みからご契約まで
  • ご契約後の手続き
  • 家賃滞納発生時の手続き
  • 収納代行について

当サービスご利用には、加盟店登録が必要となります。※登録費用等は一切かかりません。

登録後、あるいは加盟店登録と一緒に「入居審査申込み」等のFAXをお願いいたします。

サービス利用手順項目必要書類(PDFファイル)

ご利用に加盟登録が必要となります

加盟登録手続き

個人申込みは身分証明書、
法人申込みは会社謄本の他、
代表者の身分証明書が必要となります。

入居審査申込み

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お問い合わせ

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お問合せフォーム

お申込みからご契約までの手順

  • 1
    お申し込み

  • 2
    審査

  • 3
    審査結果

  • 4
    ご契約

1
お申し込み 

入居希望者ご本人に「保証委託申込書」を漏れなくご記入していただき、
保証プランを選択の上「身分証明書」と一緒に下記番号へFAX又はメールをお願いいたします。

審査の際、入居希望者及び連帯保証人(緊急連絡人)に保証会社から本人確認の電話が入る旨を
お伝えください。

  • ※「保証委託申込書」の物件情報はマイソクを同時送信していただく事で、記入を省いていただく事も可能です。
  • ※メールにて「PDF・JPEG等のファイル」を添付にて送付いただく事で、タイムリーな受付が可能となります。
    さらに身分証明書等を鮮明に送付頂ける為、保証委託契約書控え郵送時に身分証明書を同封いただく手間も省けます。

【必要書類】

保証委託申込書・本人確認書類

【お申し込み先】

FAX03-5956-7761

E-mailinfo@k-advent.com

2
審査 

「保証委託申込書」と「本人確認書類」に不備が無く、入居希望者及び連帯保証人(緊急連絡人)と本人確認が出来れば、30分程度で審査回答をさせて頂きます。

【必要書類】

保証委託申込書・本人確認書類

※「収入証明」や「確認資料」などの
ご提出をお願いする場合がございます。

3
審査結果 

「保証委託契約書」に必要な「承認通知書」をFAX送信致しますので、入居希望者に審査結果がOKである旨を伝えていただき、契約手続きを進めてください。

【注意事項】

  • ※「承認通知書」には、入居希望者名・物件詳細等の他、契約時に提出していただく書類の記載もあります。
  • ※保証をお断りする際は、否決通知をFAX送信させて頂きます。
  • ※キャンセルが発生した場合は、直ちに「入居申込・保証委託申込書」あるいは「承認通知書」に「キャンセル」と
    明記のうえFAXをお願いいたします。

4
ご契約 

入居者様(連帯保証人様)に保証委託契約書へ必要事項のご記入・ご捺印をいただいてください。添付書類のご準備も合わせてお願いいたします。

【必要書類】

ご契約後の手続き

保証委託契約書 

記入捺印された保証委託契約書を下記書類と同封にて「月末締め・翌月10日まで」にまとめてご郵送をお願いいたします。
その際に記入・捺印漏れ等がないかご確認をお願いいたします。

【送付物】

  • ・保証委託契約書兼賃貸保証契約書
     1枚目の保証会社控え
  • ・添付書類
     ①身分証明書のコピー・②その他必要書類
  • ・連帯保証人ありプラン
     連帯保証人様の印鑑証明書のコピー

【送り先】

  • 株式会社アドヴェント
  • 〒171-0014 
    東京都豊島区池袋2-45-2髙﨑ビル5F
  • お問合わせ先:TEL 03-5956-7760
  • ※郵送物については、専用封筒を当社よりお渡し致します。

契約確認から初回保証委託料請求 

契約から初回保証委託料支払いまで

  1. 1月末締めで翌月初めに下記契約確認書をお送り致します。

  2. 2翌月7日までに契約確認を行い、返信してください。

    【契約確認書】

    【契約確認書返信先】

    FAX03-5956-7761

  3. 310日までに請求書を発行いたします。

  4. 4代理店手数料・印紙代を相殺して、20日までに下記口座にお振込みください。

    【初回保証委託料振込先】

    【初回保証委託料振込先】みずほ銀行麻布支店
    普通口座1191855
    口座名義株式会社アドヴェント
    ※振込み手数料は、加盟店様負担となります。
    ※初回保証委託料は契約毎にお振込みしていただいても構いません。
    ※初回保証委託料が入金されませんと契約成立になりませんので、ご注意ください。

家賃滞納発生時の手続きと流れ

滞納報告・代位弁済請求 

契約者(賃借人)の家賃(前家賃)支払いがなかった際、約定日より30日以内にご報告いただければ契約者(賃借人)に代わって
弊社がご指定口座に家賃(前家賃)を代位弁済致します。

※30日を過ぎますと免責となりますのでご注意ください。

家賃滞納発生時の流れ

  1. 1滞納報告・代位弁済請求

    滞納報告書兼代位弁済請求書 】に必要事項をご記入の上、弊社までFAXをお願いいたします。

    代位弁済請求 → FAX03-5956-7761

    ※弊社が受信後、内容確認のうえ返信FAXを致します

  2. 2立替えの締め・支払い日

    毎月10日締め、当月25日支払いとなっております。

    ※代位弁済請求は、年中受付しております。
    ※立替え支払日が土・日・祝日にかかる場合は、金融機関休業の翌営業日にお支払い致します。
  3. 3督促について

    加盟店様から契約者(賃借人)の家賃(前家賃)の【滞納報告書兼代位弁済請求書】が届きましたら、届いた日より当社にて督促を契約者(賃借人)に開始致します。

    ※代位弁済の報告は30日迄ですが、家賃支払い正常化への早期解決を図るために滞納が発生いたしましたら、早めの滞納報告のご協力をお願いいたします。

※収納代行利用の際には報告不要。

収納代行について

導入メリット 

  • 滞納報告が不要になります。
  • 引落日の翌営業日に全額概算払い。
  • 専用WEBサイトをアドヴェントと管理会社様が共有することで滞納者の実態把握が簡単に出来ます。
  • 賃貸管理ソフトとの連携が可能です。
  • 金融機関宛の書類不備に関しましても収納代行会社が適宜対応いたします。

※新規の契約や他社の契約なども『収納代行』に一元化することで、業務負荷が格段に軽減されます。

収納代行利用時の流れ 

※「収納代行」のご利用については別途契約が必要となりますので、詳しくは弊社にお問合せ下さい。


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