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コラム

東京で事業用賃貸保証(テナント)をお探しなら【株式会社アドヴェント】へ~個人と法人とで異なる賃貸契約~

東京で事業用賃貸保証(テナント)のサービスを利用するなら審査が簡単な【株式会社アドヴェント】へ

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東京で事業用賃貸保証(テナント)のサービス利用をご希望なら、東京の港区に本社を構える【株式会社アドヴェント】にお問い合わせください。

【株式会社アドヴェント】では、新規開業や外国人の法人様などの事業用物件を対象とした事業用賃貸保証にも力を入れております。審査は簡単・スピーディーに対応いたしますので、東京で事業用賃貸保証を行う会社をお探しの際は、お気軽に【株式会社アドヴェント】までお電話ください。

個人と法人とで異なる賃貸契約

個人と法人とで異なる賃貸契約

賃貸物件は、個人と法人では契約に違いがあります。今回は、法人に焦点を当てながら、個人との違いをご紹介します。

法人の賃貸契約は個人契約とは違う

一般的に個人契約の場合、入居者本人の名義で貸主と契約を交わします。一方、法人の賃貸契約は、会社名義での賃貸契約となります。そのため、個人契約と比べて信頼度が高く、審査を通過しやすいとされています。

法人契約に必要な書類

法人契約の場合に必要となる書類は以下の通りです。

  • 登記簿謄本(法務局にて入手可)
  • 会社概要(会社のパンフレットでも可)
  • 印鑑証明書(法務局にて入手可)

上記三点の書類の他にも「損益計算書」や「貸借対照表」の提出が必要になる場合もあります。契約時には、不動産会社に確認するようにしましょう。

法人契約でオフィスを借りる際に目を向けるべきポイント

法人契約でオフィスを借りる場合は、以下のポイントに目を向けて探しましょう。

オフィスを多く扱っている不動産会社を選ぶ
不動産会社の中には、オフィスを多く扱っているところもあります。オフィス賃貸契約の実績がある不動産会社の方が、スムーズに見つけることができます。
電力やネット回線をチェック
オフィスは、電力の使用量も多く、ネット回線の有無が業務の質に大きく影響してきますので、それらが十分に備わっている物件を選択すると良いでしょう。
値引き交渉をする
オフィスとして賃貸物件を借りる場合、貸主が値引き交渉に応じてくれる場合もあります。坪単価で交渉をすると、意外とスムーズに交渉が進む場合もありますので、一度は交渉してみるのも良いかもしれません。

賃貸保証や家賃保証に関する豆知識

東京で事業用賃貸保証を利用したい方は【株式会社アドヴェント】へ

会社名 株式会社アドヴェント
代表取締役 梅田 弘次
取締役 須藤 謙蔵
住所【本社】 〒106-0044 東京都港区東麻布1丁目10−13 東麻布アネックスビル5F
住所【東京本部】 〒170-0014 東京都豊島区池袋2丁目45−2 髙﨑ビル5F
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事業内容 ・不動産賃貸における賃貸保証事業 ・システム開発
家賃債務保証業者 国土交通大臣(1)第55号

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