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コラム

東京で事業用賃貸保証をご希望なら審査が早い【株式会社アドヴェント】へ~賃貸をオフィス(事務所)として使う場合に注目すべきこと~

東京で事業用賃貸保証の利用をお考えなら審査が早い【株式会社アドヴェント】へ

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東京で事業用賃貸保証の利用をご検討されている法人様は、東京の【株式会社アドヴェント】にお問い合わせください。東京で事業用賃貸保証のサービスを提供しており、法人様が安心して事業を始められるようサポートいたします。

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賃貸をオフィス(事務所)として使う場合に注目すべきこと

賃貸をオフィス(事務所)として使う場合に注目すべきこと

賃貸のオフィス(事務所)を利用する場合は、住宅を賃貸する場合とは異なる注意点があります。どのような部分に目を向けるべきなのか、ポイントなどを含めて詳しくご紹介します。

オフィスとして必要なのは広さを把握する

オフィスは、仕事をする場所である以上、快適に使用できるスペースを確保することが重要です。オフィスの最適スペースには目安があり、目安として一人当たり6㎡で計算をすると良いとされています。例えば、七人の従業員がいるオフィスの場合、会議スペース(10㎡)を含めると、52㎡程度の物件がちょうど良いという計算となります。

初期費用を支払える物件なのかを計算する

賃貸のオフィスを利用する場合は、PC・デスク・ビジネスホンなどを揃える必要がありますので、住宅を借りる際よりも初期費用がかかります。そのため、これらの費用を支払うことが可能なのか、支払った後も手元に現金が残るのかをしっかりと確認しておくことが大切です。

物件探しの段取りを考えておく

オフィスの物件探しは、意外と時間がかかります。一般的に、探し始めてから内見、契約、入居までは目安として40日程度かかるとされていますので、事業に支障が出ないよう段取りを考えておきましょう。また、敷金や保証金などの支払いは、契約の前日までとなります。それまでに支払いができるよう、資金計画も行っておくことが大切です。

賃貸保証や家賃保証に関する豆知識

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会社名 株式会社アドヴェント
代表取締役 梅田 弘次
取締役 須藤 謙蔵
住所【本社】 〒106-0044 東京都港区東麻布1丁目10−13 東麻布アネックスビル5F
住所【東京本部】 〒170-0014 東京都豊島区池袋2丁目45−2 髙﨑ビル5F
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事業内容 ・不動産賃貸における賃貸保証事業 ・システム開発
家賃債務保証業者 国土交通大臣(1)第55号

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